Estimation théorique
Route des Côteaux,31450 Varennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Côteaux,31450-Varennes indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 9001 | CHATEAU | 5 | 144 | 1000 | 421465€ | 2927€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2021-07-09 | 9 | LAMBRI SUD | 6 | 132 | 2150 | 247507€ | 1875€ |
2021-08-26 | 9001 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 150 | 1000 | 335500€ | 2237€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2020-06-17 | 1 | EN BLANC | 7 | 280 | 1269 | 502400€ | 1794€ |
2019-10-21 | 79 | COUDERC | 5 | 179 | 1827 | 443000€ | 2475€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 119 | 500 | 358500€ | 3013€ |
2020-07-31 | 191 | RUE DU PASTEL | 5 | 139 | 322 | 297500€ | 2140€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 549 | 277128€ | 2857€ |
2022-07-07 | 131 | MARTINET | 5 | 126 | 1232 | 340000€ | 2698€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU PASTEL | 3 | 113 | 601 | 306050€ | 2708€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2021-07-16 | 73 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 114 | 1203 | 430850€ | 3779€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2019-10-18 | 43 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2022-02-11 | 46 | ROQUEBOUSI | 3 | 100 | 2383 | 205000€ | 2050€ |
2022-04-29 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 86 | 788 | 289400€ | 3365€ |
2020-09-10 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 145 | 1000 | 315300€ | 2174€ |
2020-03-13 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 782 | 238550€ | 2386€ |
2020-10-30 | 7 | CHEM DE LA FOUNT | 3 | 112 | 0 | 218200€ | 1948€ |
2019-10-09 | 3 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 0 | 189900€ | 2261€ |
2019-07-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 1005 | 237000€ | 2008€ |
2022-07-08 | 1335 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 1170 | 395060€ | 3692€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-26 | 0 | FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 5 | 198 | 4507 | 707650€ | 3574€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 710 | 226500€ | 2762€ |
2020-09-24 | 31 | AV DU LAURAGAIS | 3 | 90 | 325 | 152000€ | 1689€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 875 | 227000€ | 2522€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 740 | 325000€ | 3916€ |
2020-12-05 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 1431 | 366335€ | 3330€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 778 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-07 | 6 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 101 | 175 | 202000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 110 | 76 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2021-02-10 | 29 | EMPOURROY | 2 | 77 | 0 | 195520€ | 2539€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2023-05-10 | 448 | CHE D'EN JANOY | 7 | 160 | 800 | 177000€ | 1106€ |
2019-11-14 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 80 | 423 | 216699€ | 2709€ |
2023-06-14 | 500 | CHE D'EN JANOY | 3 | 146 | 1186 | 450000€ | 3082€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2021-01-06 | 58 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 89 | 306 | 227800€ | 2560€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DE LA PLACE | 4 | 146 | 724 | 275000€ | 1884€ |
2020-03-20 | 540 | CHE D'EN JANOY | 4 | 134 | 2271 | 410950€ | 3067€ |
2022-04-20 | 164 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 221 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-15 | 171 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-20 | 44 | L AIGUILLE EST | 5 | 125 | 3503 | 273000€ | 2184€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 353620€ | 3722€ |
2020-01-16 | 214 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 83 | 431 | 203000€ | 2446€ |
2022-02-24 | 0 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 1000 | 321100€ | 3380€ |
2022-05-31 | 260 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 199 | 233000€ | 3236€ |
2022-03-08 | 266 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 202 | 208050€ | 2890€ |
2022-06-21 | 271 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 663 | 299730€ | 2997€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 687 | 244300€ | 2808€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2021-06-08 | 1 | AV DES OISEAUX | 9 | 196 | 844 | 378550€ | 1931€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES OISEAUX | 4 | 117 | 882 | 307500€ | 2628€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 79 | 811 | 275850€ | 3492€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 805 | 244590€ | 1941€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2019-08-28 | 30 | CEDALS | 3 | 45 | 546 | 115000€ | 2556€ |
2021-02-09 | 151 | RTE DES CHARRONS | 4 | 140 | 1809 | 115000€ | 821€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2019-07-30 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 275500€ | 1531€ |
2022-10-21 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 382750€ | 2126€ |
2022-03-11 | 38 | EMPOUSSAC | 4 | 135 | 2650 | 290000€ | 2148€ |
2019-07-26 | 5 | BEYSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 342600€ | 3984€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2022-11-28 | 9005 | LA PAILLASSE | 4 | 121 | 1000 | 333750€ | 2758€ |
2021-11-30 | 9038 | LES GASCOUS | 4 | 70 | 2070 | 200000€ | 2857€ |
2021-05-20 | 20 | A CAUSAC | 4 | 100 | 2345 | 311000€ | 3110€ |
2019-06-25 | 7 | LA PAILLASSE | 4 | 164 | 1500 | 349720€ | 2132€ |
2019-07-22 | 88 | LA GRANDE DEVEZE NORD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-20 | 1712 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 196 | 1500 | 60000€ | 306€ |
2023-05-05 | 9001 | AMBARDISSOUS | 4 | 106 | 4334 | 320000€ | 3019€ |
2021-04-12 | 48 | MIRABET | 8 | 195 | 3308 | 160000€ | 821€ |
2022-04-21 | 59 | LA RIVIERE | 5 | 130 | 1127 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-21 | 0 | RTE DE TARABEL | 4 | 152 | 6775 | 64500€ | 424€ |
2021-12-30 | 16 | FALGAYRAC | 3 | 180 | 1000 | 466500€ | 2592€ |
2021-10-08 | 86 | MASSOUTIE | 3 | 73 | 1979 | 195000€ | 2671€ |
2021-03-08 | 44 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1000 | 510850€ | 6307€ |
2019-11-15 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 3500 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 288000€ | 2504€ |
2021-01-05 | 325 | RTE DE L'AUTAN | 4 | 110 | 1252 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-02 | 50 | EMPUREE | 2 | 75 | 2438 | 360000€ | 4800€ |
2022-08-05 | 31 | CHE DE L'ESQUILLES | 3 | 73 | 908 | 295000€ | 4041€ |
2020-05-07 | 52 | IMP EN NAUGE | 6 | 200 | 982 | 190000€ | 950€ |
2020-11-30 | 208 | RAUBALI | 3 | 90 | 3680 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-20 | 2974 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 84 | 1586 | 278500€ | 3315€ |
2021-07-09 | 2974 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 84 | 1586 | 301620€ | 3591€ |
2019-08-16 | 19 | VILLAGE D ESQUILLES | 4 | 106 | 498 | 185350€ | 1749€ |
2020-05-30 | 27 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 139 | 177000€ | 1863€ |
2021-01-15 | 1300 | RTE DES CHARRONS | 3 | 90 | 1345 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-05 | 212 | BRANTALOU | 4 | 100 | 975 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES CARILLONNEURS | 4 | 130 | 226 | 140000€ | 1077€ |
2021-08-12 | 212 | BRANTALOU | 4 | 110 | 1800 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-25 | 0 | EN CAMMAS | 5 | 128 | 1392 | 549470€ | 4293€ |
2022-06-27 | 28 | RLE DES CAFES | 6 | 81 | 181 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 50 | 75 | 57000€ | 1140€ |
2022-06-02 | 34 | PLAINE D AUTA | 5 | 132 | 2235 | 450000€ | 3409€ |
2020-01-09 | 156 | CHE DES 4 VENTS | 3 | 90 | 1500 | 107000€ | 1189€ |
2022-07-25 | 2 | CHE D'EN JALABERT | 9 | 400 | 2987 | 854500€ | 2136€ |
2023-03-01 | 297 | CHE DU CHATEAU | 5 | 141 | 1264 | 520500€ | 3691€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2021-05-21 | 4 | SAINT PIERRE | 4 | 170 | 343 | 292000€ | 1718€ |
2020-03-10 | 43 | CRABOUDETTE NORD | 5 | 109 | 920 | 125000€ | 1147€ |
2022-05-05 | 46 | LA GONNE | 8 | 320 | 6380 | 600000€ | 1875€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 91 | 549 | 248000€ | 2725€ |
2023-05-03 | 47 | CHE DES 3 PONTS | 3 | 70 | 6396 | 481781€ | 6883€ |
2021-02-08 | 7 | LES PEYROUS SUD | 4 | 116 | 546 | 210000€ | 1810€ |
2020-11-27 | 96 | CHE DU CHATEAU | 4 | 94 | 708 | 237600€ | 2528€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 104 | 634 | 291700€ | 2805€ |
2022-03-24 | 7 | CHE D'EN BERNOU | 3 | 150 | 1351 | 244000€ | 1627€ |
2021-04-02 | 17 | LE VILLAGE EST | 4 | 143 | 455 | 296500€ | 2073€ |
2021-05-05 | 24 | CHE DU CHATEAU | 2 | 72 | 450 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 642 | 301700€ | 3143€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 160 | 375 | 221100€ | 1382€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA SOLEDRA | 5 | 144 | 1000 | 338265€ | 2349€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE L ESPAN | 4 | 82 | 1207 | 191121€ | 2331€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 689 | 276000€ | 2875€ |
2023-03-17 | 2320 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 5 | 160 | 8 | 503350€ | 3146€ |
2020-08-13 | 1 | LOT FONT CRAMAN | 4 | 90 | 525 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-03 | 15 | LE VILLAGE EST | 3 | 90 | 80 | 308475€ | 3428€ |
2021-09-16 | 54 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 93 | 500 | 320425€ | 3445€ |
2022-12-16 | 9001 | A SUDRE | 3 | 107 | 1000 | 443000€ | 4140€ |
2022-07-27 | 64 | A SUDRE | 4 | 126 | 1070 | 180000€ | 1429€ |
2021-08-07 | 40 | CHE DE LA SERRE | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA SOLEDRA | 4 | 78 | 705 | 266150€ | 3412€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 985 | 290000€ | 1768€ |